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Inmobiliarios rechazan reforma a Ley 820

26 Aug 2019

Un proyecto de ley, radicado el 13 de agosto, ha despertado la reacción de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia. El gerente, Federico Estrada García, precisó que con el
proyecto se propone eliminar las pólizas y fianzas de arrendamiento.

 

El dirigente advirtió que con ello se vendrán “múltiples consecuencias negativas que impactarán tanto a los ciudadanos de forma directa, como al mercado inmobiliario y el aporte que este hace a la economía nacional”. 

 

Según la Lonja, un cambio en tal sentido desmotivará la inversión en propiedad raíz, ya que las pólizas y fianzas de arrendamiento han sido fundamentales para respaldar los negocios de ese
subsector.

 

Estrada García recordó que, en el caso del Valle de Aburrá, el 25% de las viviendas nuevas son compradas con la finalidad de arrendarlas, mientras el 14% de los compradores de vivienda nueva conserva la usada para arrendarla. Con lo cual, de cada 100 viviendas nuevas, al menos 40 impactan el mercado de los arrendamientos. 

 

El gremio inmobiliario en Antioquia teme que el Proyecto de Ley 138 de 2019, autoría del representante a la Cámara José Daniel López Jiménez, conduzca además a un escenario en el que les quede más fácil
la tarea a quienes ejercen actividad inmobiliaria informal, lo que iría en contravía de los esfuerzos gremiales por profesionalizar el ejercicio.

 

Insistió que sería inconveniente porque -de ser aprobado- eliminaría la claridad y estabilidad jurídica que han permitido las pólizas y fianzas en los negocios de arrendamiento. Los artículos de la Ley 820 de 2003 que propone modificar o adicionar el autor son el 16, 24, 28, 33 y 34.

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